ファミーユ御影西平野

  • 兵庫県神戸市東灘区御影三丁目

  • / 御影駅 徒歩9分

  • 1987年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
4,330万円
41.7万円/㎡
相場
4,871万円
46.9万円/㎡
2,803
4,182
5,560
6,939
AI査定結果
推定相場価格
4,871万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,182万円〜5,560万円
40.3万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月24日
ファミーユ御影西平野
4,330万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 103.8㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/214,330万円41.7万円2階 103.8㎡ 4LDK南
2025/08/064,400万円42.4万円2階 103.8㎡ 4LDK南
2025/08/034,480万円43.2万円2階 103.8㎡ 4LDK南
2025/07/194,580万円44.1万円2階 103.8㎡ 4LDK南
2025/04/223,498万円33.7万円4階 103.8㎡ 4LDK南
2025/03/204,780万円46.1万円2階 103.8㎡ 4LDK南
2025/03/143,480万円42.7万円4階 81.54㎡ 3LDK南
2025/03/113,598万円34.7万円4階 103.8㎡ 4LDK南
2025/03/043,698万円35.6万円4階 103.8㎡ 4LDK南
2024/09/183,680万円35.5万円2階 103.8㎡ 4LDK南
2024/09/163,980万円38.3万円2階 103.8㎡ 4LDK南
2024/02/232,480万円30.4万円4階 81.54㎡ 3LDK南
2023/12/262,680万円32.9万円4階 81.54㎡ 3LDK南
2023/08/262,780万円34.1万円4階 81.54㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 4,330万円41.7万円103.8㎡4LDK2階 / 4階建 南1987年16戸RC
2025/04/01フローラ御影山手A棟
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅9分 4,120万円33.4万円123.24㎡4LDK5階 / 5階建 南1984年18戸RC
2024/10/27パーク・ハイム御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅6分 5,180万円50.9万円101.83㎡3LDK2階 / 7階建 南東1991年17戸RC
2024/05/12フローラ御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅9分 4,120万円33.4万円123.24㎡4LDK5階 / 5階建 南1984年18戸RC
2024/09/08御影山手アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 4,280万円49.4万円86.64㎡2LDK1階 / 5階建 東1987年18戸RC
2025/01/28テラス御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 3,580万円35.2万円101.65㎡4LDK1階 / 3階建 南1986年13戸RC
2024/02/21ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 4,980万円49.0万円101.64㎡2SLDK3階 / 3階建 南1983年14戸RC
2024/11/02フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 3,199万円31.9万円100.31㎡3LDK3階 / 8階建 -1985年48戸RC
2024/08/09パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 3,980万円49.0万円81.28㎡3LDK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2023/10/02パーク・ハイム御影大蔵
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,630万円36.6万円126.44㎡4LDK+S3階 / 3階建 南1988年5戸RC
2023/09/26アリスビル
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅9分 4,980万円39.4万円126.44㎡4LDK+S3階 / 3階建 南1988年5戸鉄骨造
2025/07/22グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2024/10/28パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 4,380万円42.0万円104.21㎡2LDK1階 / 4階建 東1989年7戸RC
2025/08/03ロワヴェール岡本
神戸市東灘区本山町北畑
岡本駅10分 4,580万円47.1万円97.29㎡3LDK4階 / 12階建 南1989年34戸RC
2023/11/25ライブタウン御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅3分 2,980万円33.0万円90.31㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1982年16戸RC
2024/04/26コート西反高
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅5分 2,880万円32.9万円87.47㎡4LDK1階 / 3階建 南東1982年9戸RC
2024/11/12野村ステイツディグニコート住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 3,380万円42.8万円79.03㎡2LDK2階 / 5階建 西1990年39戸RC
2024/05/13ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 3,580万円33.9万円105.63㎡4LDK3階 / 8階建 南1982年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%上昇、神戸市東灘区では2.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して11.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
35.2万円/㎡
前年比+2.7%
神戸市東灘区
46.9万円/㎡
前年比-2.9%

マンション概要

マンション名ファミーユ御影西平野
所在地兵庫県神戸市東灘区御影三丁目
交通御影駅徒歩9分
築年月1987年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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