1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.7万円/㎡
前年比+44.1%
神戸市東灘区
33.4万円/㎡
前年比-23.7%
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ファミーユ御影西平野
兵庫県神戸市東灘区御影三丁目
/ 御影駅 徒歩9分
1987年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
4,835万円
46.6万円/㎡
2,759
4,143
5,527
6,912
AI査定結果
推定相場価格
4,835万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,143万円〜5,527万円
39.9万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月10日
ファミーユ御影西平野
4,180万円（40.3万円/㎡）/ 2階 / 103.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 4,180万円 | 40.3万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 4,100万円 | 39.5万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 4,330万円 | 41.7万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 4,400万円 | 42.4万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 4,480万円 | 43.2万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,498万円 | 33.7万円 | 4階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 4,780万円 | 46.1万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,480万円 | 42.7万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,598万円 | 34.7万円 | 4階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,698万円 | 35.6万円 | 4階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,680万円 | 35.5万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,980万円 | 38.3万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,480万円 | 30.4万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 32.9万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 34.1万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は38.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,180万円 | 40.3万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/15 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/12 | フローラ御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/08 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/27 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 3,099万円 | 30.9万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/21 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 4,980万円 | 49.0万円 | 101.64㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2023/10/02 | パーク・ハイム御影大蔵 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,630万円 | 36.6万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | RC |
| 2023/09/26 | アリスビル 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅9分 | 4,980万円 | 39.4万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/22 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,080万円 | 37.5万円 | 82.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 2,780万円 | 30.8万円 | 90.31㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/01 | ロワヴェール岡本 神戸市東灘区本山町北畑 | 岡本駅10分 | 4,580万円 | 47.1万円 | 97.29㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/26 | コート西反高 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅5分 | 2,880万円 | 32.9万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/12 | 野村ステイツディグニコート住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 3,380万円 | 42.8万円 | 79.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/09 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パレドール甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅14分 | 4,280万円 | 33.4万円 | 128.13㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 5戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,000万円 | 39.0万円 | 102.57㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,780万円 | 41.6万円 | 90.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.1%上昇、神戸市東灘区では23.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.7%割高です。
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兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 7分
1978年築 / 6階建 / 22戸 / RC造